海德体育八月即将过去，2022的第三季度已过半。西安楼市，市场热度仍在下探，供应量、成交量开始收缩，登记、开盘表现平平，以往主城区内的热销盘也有了寒意，市场还需更大利好。

　　本期文章涵盖8月份陕西省及全国方面的行业新闻、新出台政策、西安土地及商品房信息，以及明源最新动态等多方位新闻汇总，等你来看！

　　一、LPR下调15个基点，房贷利率最低或4.10% ，百万房贷30年少还3.18万元

　　8月22日，时隔3个月央行再次宣布降息！5年期LPR为4.3%，较5月的4.45%下调15基点。这也是2022年开年后第三次LPR下调。

　　第一次降息是1月20日央行宣布LPR利率1年期下降10个基点，5年期下调5个点，1月的降息是时隔21个月后的降息；时隔4个月，5月又降息15个基点；时隔3个月的8月又下调，下调频次越来越高。

　　二、央行：1-7 月社会融资规模累计 21.77 万亿，同比多 2.89 万亿

　　据中国人民银行8月12日公布，2022年7月社会融资规模增量为7561亿，比上年同期少3191亿元。

　　其中，对实体经济发放的人民币贷款增加4088亿元，同比少增4303亿元；对实体经济发放的外币贷款折合人民币减少1137亿元，同比多减1059亿元；委托贷款增加89亿元，同比多增240亿元；信托贷款减少398亿元，同比少减1173亿元；未贴现的银行承兑汇票减少2744亿元，同比多减428亿元；企业债券净融资734亿元海德体育，同比少2357亿元；政府债券净融资3998亿元，同比多2178亿元；非金融企业境内股票融资1437亿元，同比多499亿元。

　　1-7月，社会融资规模增量累计为21.77万亿元，比上年同期多2.89万亿元。

　　8月24日，国务院总理主持召开国务院常务会议。其中最受业内关注的一项重磅政策是：允许地方“一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。这样的定调，较7月28日中央政治局会议“因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求”要求更进一步，各地在信贷政策工具箱使用上有了更大自主权。这也是继8月政策性降息落地、贷款市场报价利率（LPR）下调后，新一轮稳增长政策的继续加码。

　　据不完全统计，今年以来已有80多个城市相继放松限贷；41个城市下调了二套房贷首付比例。

　　长期来看，地产还会影响到建筑、建材等产业链，也会对居民消费能力造成影响，所以后续政策急需加码帮扶力度，助力房地产行业企稳。

　　①人民币各项贷款余额206.4万亿元，同比增11.2%;②房地产贷款余额53.1万亿元，同比增4.2%，增速比上年末低3.7个百分点；房地产开发贷款余额12.5万亿元，同比降0.2%,増速比上年末低1.1个百分点。③个人住房贷款余额38.9万亿元，同比増6.2%。

　　近两年，全国已建设筹集保障性租赁住房256万套间，能够解决700万新市民、青年人的住房问题。在整个“十四五”期间，全国计划筹集建设保障性租赁住房870万套间，预计可以帮助2600多万新市民、青年人改善居住条件。

　　为加强保障性安居工程配套基础设施施建设,近日市发改委、市住建局下达我市保陳性安居工程2022年第二批中央预算内投资计划4.624亿元,用于支持城镇老旧小区区改造、城鎮棚户区改造和保障性租賃住房配套基础设施建设。其中,保障性租賃住房项目42440万元,城镇老旧小区改造项目300000万元,城镇棚户区改造项目8000万元。

　　2022年7月70城房价数据已发布，其中西安新房环比涨幅0.6%,涨幅増加0.3个百分点，同比涨幅4.1%，同比涨幅继续回落。二手房环比上涨0.3%，涨幅增加，同比则下降了0.7%，而上月降幅为0.4%,同比连续下降。从全年看，二手房价格在4月一5月连月持续下降，而在6月开始，环比又出现了上涨，但是相比去年同期，二手房价格呈下降态势。

　　西安居民存量住房被纳入保障性租赁住房管理并正式签订租赁合同后，出租人家庭可在限购区域获得新增购买一套住房的资格。存量住房用于保障性租赁住房的5年内不得上市交易（包括转让、市场租赁等），租金标准按不高于同地段、同品质的市场租金90%执行。自2022年8月29日起施行，有效期5年。

　　7月31日，三一智能制造产业园在西成新区开工建设。三一智能制造产业园选址位于西咸新区沣西新城，分两期实施，一期主要建设“三一重装西部智能制造中心”和“秦创原三一全球研发中心”。该项目是西安与三一集团继“三一西安产业园”后又合力打造的重点产业项目，将为秦创原总窗口建设注入新动能，助力西安产业强市建设迈上新台阶。

　　一、《国家发展改革委等部门关于严格执行招标投标法规制度进一步规范招标投标主体行为的若干意见》发布

　　8月1日海德体育，国家发改委等13个部门联合发布《国家发展改革委等部门关于严格执行招标投标法规制度进一步规范招标投标主体行为的若干意见》，紧盯当前招标投标领域突出问题，以实现招标投标各方主体权责更加清晰合理、制度规则更加严密可操作、监管体系更加健全有力为目标，充分发挥法规制度刚性约束作用，引导招投标活动朝更加规范有序方向发展海德体育。

　　《意见》共提出5方面20条具体政策举措。包括强化招标人主体责任、坚决打击遏制违法投标和不诚信履约行为、加强评标专家管理、规范招标代理服务行为及进一步落实监督管理职责。

　　在强化招标人主体责任方面，要求依法落实招标自主权，任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构，不得违法限定招标人选择招标代理机构的方式，不得强制具有自行招标能力的招标人委托招标代理机构办理招标事宜。任何单位不得设定没有法律、行政法规依据的招标文件审查等前置审批或审核环节。

　　严格执行强制招标制度，不得以违法形式规避招标、虚假招标，除特殊情形外，依法必须招标项目应当实行全程电子化交易。

　　住房和城乡建设部网站6月22日消息，近日，住房和城乡建设部、国家发改委、财政部等8部门联合发布《关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知》，要求加快落实租金减免政策措施。

　　《通知》明确，被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。对出租人减免租金的，税务部门根据地方政府有关规定减免当年房产税、城镇土地使用税；鼓励国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率等支持。各级履行出资人职责机构（或部门）负责督促指导所监管国有企业落实租金减免政策。有关部门在各自职责范围内指导各地落实国有房屋租金减免政策。因减免租金影响国有企事业单位经营业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。非国有房屋出租人对服务业小微企业和个体工商户减免租金的，除同等享受上述政策优惠外，鼓励各地给予更大力度的政策优惠。

　　此外，《通知》强调，通过转租、分租形式出租房屋的，要确保租金减免优惠政策惠及最终承租人海德体育，不得在转租、分租环节哄抬租金

　　近日，西安市印发《加快推进西安市国家加工贸易产业园建设的实施意见》，推动构建“3+2”加工贸易产业发展新格局，形成以高新区、经开区、国际港务区为核心的千亿级国家加工贸易产业园，总规划面积37平方公里，采取“一园三区”模式建设。到2024年，高新区、经开区、国际港务区三个片区范围内加工贸易进出口总额年均増长15%，带动全市加工贸易进出口总额突破3300亿元。

　　8月10-12日，由中国信息通信研究院和中国通信标准化协会联合主办的“2022数字化转型发展高峰论坛”在北京召开。本届论坛以“数字原生、产业新生、价值共生”为主题，工信部、国资委等政府相关部门领导海德体育，与众多头部科技企业，共同探讨数字化转型的最新趋势，分享数字化转型创新成果，树立行业发展风向标。明源云加入业务中台推进中心、数字化业务安全生产推进中心、企业架构推进中心，将为推动数字技术赋能传统产业转型升级、引领行业数字化发展贡献明源云的力量。

　　二、明源云入选信通院“数字政府建设赋能计划”，参编《数字政府行业趋势洞察报告》

　　8月10~12日，由中国信息通信研究院（以下简称“中国信通院”）、中国通信标准化协会主办的“2022数字化转型发展高峰论坛”在北京成功召开。会上，明源云作为国内领先的不动产生态链数字化服务商，成功入选为“数字政府建设赋能计划”成员单位。同时，明源云高级副总裁童继龙被聘请为指导委员会成员，明源云数字化研究专家邹游被聘请为技术专家组成员。

　　8月18日，首届中国能源企业数字化转型与发展论坛在北京召开。本届论坛以“数字经济如何重塑能源企业”为主题，由《能源》杂志社主办，明源云协办。《能源》杂志社社长、总编辑周岳轩致辞，中国石化、南方电网、中海油等公司嘉宾出席。

　　8月18日，艾瑞咨询发布了 《2022年中国低代码行业研究报告》，对当前国内低代码行业的发展背景、发展路径、应用渗透、市场规模和趋势洞察做了详细解读，并给出了行业客户的低代码实践案例，帮助企业用户快速理解行业现状，在产品选择上给出了多维度参考。

　　明源云天际PaaS平台凭借低门槛、灵活的低代码开发构建能力入围该报告，并在案例实践部分详细展示了如何助力不动产企业建立经营指标，打造营销定价系统，实现在线化管控。

　　8月18日，由明源不动产研究院与明源云主办，华为技术有限公司与北京文化产业园区协会联合主办的“数字新时代，产业新机遇——2022年国资国企高质量转型发展论坛”圆满举办。